NH농협은행의 NH모바일전세대출+는 임차보증금 반환채권을 다양한 보증서와 담보를 바탕으로 제공되는 전세자금 대출 상품입니다. 이 상품은 주택 임대차 계약을 체결한 고객을 대상으로 하며, 서울보증보험 및 주택금융공사의 보증을 통해 최대 5억 원까지 대출이 가능합니다.
전세대출 금리는 COFIX와 금융채 등 다양한 기준 금리를 적용하며, 우대 금리를 통해 고객의 상황에 맞게 최적화된 금리를 제공하고 있습니다.
필요한 서류는 임대차계약서, 소득 증빙 서류 등으로 간편하게 신청할 수 있으며, 중도상환 및 기타 부대 비용에 대한 안내도 명확히 제공하고 있습니다. 본 상품의 상세한 조건 및 신청 방법에 대해서는 NH농협은행 고객행복센터를 통해 확인할 수 있습니다.
NH농협은행 NH모바일전세대출+
이용 조건
- 부동산중개업소를 통해 임대차계약을 체결한 자: 보증기관별 취급 가능한 임차보증금 기준을 충족해야 합니다.
- 임차보증금 기준:
- 서울보증보험: 제한 없음.
- 주택금융공사: 수도권 7억 원 이하, 수도권 외 5억 원 이하.
- 계약금: 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자.
- 주택 보유 수: 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)의 합산 주택 보유수가 무주택 또는 1주택인 자. 주택금융공사(청년전세) 신청자는 본인 및 배우자가 무주택이어야 합니다.
- 연소득 제한: 주택금융공사(청년전세) 신청자는 본인 및 배우자 합산 연소득이 7천만원 이하이어야 합니다.
- 투기 과열 지구 아파트 취득 제한: 2020년 7월 10일 이후 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)가 투기 및 투기과열지구에서 취득가격 3억 초과 아파트를 취득하지 않은 자.
- 대출 신청 자격:
- 재직 및 사업 영위 및 소득이 확인되는 개인(재직기간 1년 이상) 및 개인사업자.
- 소득 증빙이 가능한 고객.
- 신청일 현재 만 19세 이상의 세대주 또는 세대원 (주택금융공사 청년전세의 경우 만 19세 ~ 34세).
- DSR 40% 이내 (서울보증보험 취급 시).
- 임차권의 대항력 및 우선변제권을 확보한 자 또는 확보할 수 있는 자.
- 임대인은 개인만 가능 (법인, 미성년자, 외국인, 해외거주자가 아닐 것).
- 임대차 기간: 3개월 이상 2년 이내 (대출 실행일 기준으로 임대차 계약 기한이 1년 이상 남은 자).
- 기타 조건: 전액 월세 계약이 아닐 것, 임대인과의 가족관계가 아닐 것 등.
이 조건을 충족하는 경우, NH모바일전세대출+를 신청할 수 있습니다. 대출 신청은 농협은행의 모바일 앱을 통해 진행할 수 있으며, 대출 한도와 금리는 개별 신청자의 신용도와 거래 실적 등에 따라 차등 적용됩니다.
이용 한도
NH농협은행의 NH모바일전세대출+의 대출 한도는 보증 기관에 따라 다릅니다.
서울보증보험
- 최대 5억 원 (1주택자는 최대 3억 원).
- 대출 한도는 다음 중 가장 적은 금액 이내에서 결정됩니다:
- 서울보증보험 신용등급별 보증 한도.
- 주택 임차보증금의 80%.
- 매매 시세(KB)의 80%에서 선순위 설정 금액을 차감한 금액.
- 당행 및 타 금융기관의 전세자금 대출과 중복 취급 불가 (대환대출 대상 제외).
주택금융공사(일반)
- 최대 2억 2천 2백만 원.
- 주택금융공사 보증 한도 및 임차보증금의 최대 80% 이내.
주택금융공사(청년전세)
- 최대 1억 원.
- 주택금융공사 보증 한도 및 임차보증금의 최대 90% 이내.
1천만 원 이상 신청 가능합니다.
이 조건을 충족하는 경우, NH모바일전세대출+를 통해 필요한 전세 자금을 마련할 수 있습니다.
상환 방법 및 기간
상환 방법
- 만기일시상환.
이용 기간
- 기본 기간은 1년 이상 2년 이내입니다.
- 만기일은 반드시 임대차 기간 종료일과 일치해야 합니다.
- 임대차 계약 시작일 또는 만료일이 공휴일 등으로 인해 2년을 초과하는 경우, 대출 기간은 최대 25개월 이내로 설정할 수 있습니다.
기한 연장
- 기한 연장이 가능하지만, 연장 조건은 대출 상품 및 신청자의 신용도 등에 따라 다를 수 있습니다. 따라서 만기 도래 1개월 전에 반드시 상담을 받아야 합니다.
이 조건을 충족하는 경우, NH모바일전세대출+를 통해 필요한 전세 자금을 마련할 수 있습니다.
이용 금리
금리 기준
- 월중 신규 COFIX(6개월 변동): 기본 금리 3.59%, 가산 금리 0.45%, 우대 금리 0.40% 적용 시 최종 금리는 3.64% ~ 4.04%.
- 금융채(6개월 변동): 기본 금리 3.62%, 가산 금리 0.45%, 우대 금리 0.40% 적용 시 최종 금리는 3.67% ~ 4.07%.
- 금융채(24개월 고정): 기본 금리 3.65%, 가산 금리 0.18%, 우대 금리 없음, 최종 금리는 3.83%.
기타 조건
- 청년 전세대출: 기준 금리 + 0.99% (우대금리 제외).
대출금리는 신청자의 신용등급, 거래 실적, 대출 조건 등에 따라 차등 적용됩니다.
우대 금리
- 대환 대출 우대 금리: 최대 0.40%p (단기 변동금리 6개월 이하 적용 시).
- 신규 대출 우대 금리: 최대 1.80%p (다음의 우대 조건을 모두 충족할 경우):
- 거래실적 우대금리 (최대 0.80%p):
- 카드 이용 (신용, 체크) 3개월 100만 원 이상: 0.30%p.
- 급여 이체 (매월 150만 원 이상): 0.30%p.
- 자동이체 (매월 3건 이상): 0.10%p.
- 주택청약종합저축 월 2만 원 이상: 0.10%p.
- 정책 우대 (최대 0.50%p):
- 보증서 담보 (서울보증보험 제외): 0.10%p.
- 단기 변동금리 (6개월 이하): 0.40%p.
- 상품 우대 (최대 0.50%p):
- NH 상생지원 프로그램: 0.50%p.
NH모바일전세대출+의 금리는 신청자의 상황에 따라 달라질 수 있으므로, NH농협은행 인터넷뱅킹이나 금융상품몰에서 최신 정보를 확인하거나 고객센터에 문의하는 것이 좋습니다.
NH농협은행 NH모바일전세대출+ 기타
가입채널
담보 및 보증 여부
- 서울보증보험: 100% 보증서 담보.
- 주택금융공사(청년전세): 100% 보증서 담보.
- 주택금융공사(일반): 90% 보증서 및 일부 신용 담보.
필요 서류
공통 서류
- 확정일자부 임대차계약서 (공제증서 및 중개대상설명 확인서 포함).
- 계약금 영수증 (사진 촬영 제출 가능).
개인 고객
- 건강보험 자격득실확인서.
- 건강보험 납부확인서.
- 소득금액증명원.
- 주민등록등본.
- 가족관계증명서 (스크래핑을 통한 자동 제출 가능).
개인사업자 고객
- 사업자등록증명원.
- 소득금액증명원.
- 국세·지방세 납세증명서.
- 가족관계증명서.
- 주민등록등본 (스크래핑을 통한 자동 제출 가능).
고객 부담 비용 (수수료)
인지세
- 대출금액에 따라 차등 적용되며, 고객과 농협은행이 각 50%씩 부담.
- 5천만 원 이하: 비과세.
- 5천만 원 초과 1억 원 이하: 7만 원.
- 1억 원 초과 10억 원 이하: 15만 원.
- 10억 원 초과: 35만 원.
기타 비용
- 채권양도 통지수수료: 3만 원 (보증기관 상품 진행 시 고객 부담).
- 서울보증보험 임차자금보증 보험료: 농협은행 부담.
- 주택금융공사 보증료 (일반/청년전세): 고객 부담.
이자 납입
- 대출 신규일자에 이체일자를 지정하여 매월 납입.
- 대출 신규일부터 이자 납입일 전일까지의 대출 잔액에 대출 금리를 곱하여 이자 계산.
- 매월 이자 납입일에 자동이체 계좌에서 자동 출금 (휴일이면 다음 영업일).
중도 상환해약금
- [중도상환원금 × 적용 요율(0.6~0.7%) × (잔여 기간 ÷ 대출 기간)]으로 계산.
유의 사항
- 대출 가능 금액은 고객의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있습니다.
- 대출 기간 중 중도 상환 시 중도 상환 해약금이 적용될 수 있습니다.
- 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 대출 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 상환 능력에 비해 대출 금액이 과도할 경우 개인 신용 평점이 하락할 수 있습니다.
보다 자세한 사항은 NH농협은행 고객행복센터(1661-3000)로 문의하시기 바랍니다.
신한은행 버팀목 전세자금대출
| 이용조건 | 연소득 5,000만원 이하 만 19세이상의 세대주 |
| 이용한도 | 최대 1억 2천만 원 |
| 상환방식 | 일시상환, 혼합상환 |
| 이용기간 | 2년, 최장 10년 까지 연장가능, 보증 방식에 따라 상이함 |
| 이용금리 | 연 최저 1.0% ~ 연 최고 2.9% |